Wonen in Fellenoord: Huizenprijzen, sfeer en voorzieningen 2026

Fellenoord. Je hebt er vast wel eens van gehoord, misschien zelfs al eens een wandeling gemaakt door die prachtige straten.

Het voelt als een dorp binnen de stad, met een eigen karakter. In 2026 is de wijk nog steeds een van de meest geliefde plekken om te wonen in Breda. De huizenprijzen zijn gestegen, de sfeer is onveranderd knus en de voorzieningen zijn top.

Ben je benieuwd wat er speelt? Laten we dan eens kijken hoe het er nu voorstaat.

Wat is Fellenoord eigenlijk?

Fellenoord ligt net ten noorden van het centrum van Breda. Het is een wijk die je niet meteen verwacht.

Geen moderne hoogbouw, maar een mix van oude, charmante huizen en nieuwbouw die er prima tussen past. De wijk ligt direct aan de A27, wat het makkelijk maakt om de stad uit te rijden, maar ook dicht bij het Mastbos en de Vughterweg. De naam Fellenoord komt van het historische landgoed Fellen.

In de jaren '30 en '50 is de wijk volgebouwd met voornamelijk eengezinswoningen.

Tegenwoordig zie je steeds meer renovaties en uitbouwen. Het is een wijk met een rijke geschiedenis, maar vooral veel toekomst. Het unieke aan Fellenoord is de groene omgeving. De straten zijn rustig, met veel bomen en groenstroken.

Het voelt niet als een stadswijk, maar meer als een buitenwijk. Dit maakt het aantrekkelijk voor gezinnen en mensen die op zoek zijn naar rust, maar toch dicht bij de stad willen wonen.

In 2026 is Fellenoord nog steeds een wijk met een eigen verenigingsleven. De buurtvereniging is actief en er zijn veel initiatieven van bewoners. Denk aan een buurtmoestuin of een jaarlijkse straat BBQ. Het is een wijk waar je je snel thuis voelt.

De huizenprijzen in Fellenoord 2026

De huizenprijzen in Fellenoord zijn de afgelopen jaren flink gestegen, net als in de rest van Breda. In 2026 zie je een stabilisatie, maar de prijzen blijven hoog.

Een typische eengezinswoning uit de jaren '50 kost nu gemiddeld tussen de € 450.000 en € 550.000, afhankelijk van de staat en grootte.

De prijzen variëren enorm. Een kleine, opknapper van 80 m² kan voor € 420.000 worden gekocht, terwijl een gerenoveerde woning met uitbouw en moderne keuken makkelijk € 600.000 of meer oplevert. De gemiddelde prijs per vierkante meter ligt rond de € 4.800.

De nieuwere woningen, gebouwd na 2010, liggen aan de rand van de wijk, dichter bij de A27. Deze zijn vaak groter en energiezuiniger.

Een hoekwoning van 120 m² kost hier al snel € 650.000. De vraag naar deze woningen is groot, vooral bij gezinnen die ruimte en comfort zoeken. Huurprijzen zijn ook gestegen. Een eengezinswoning in de particuliere verhuur kost in 2026 tussen de € 1.400 en € 1.800 per maand.

Sociale huur is schaars, maar beschikbaar via woningcorporaties zoals WoonBreda. De wachttijden zijn lang, dus wees er op tijd bij.

"Fellenoord is een wijk die je niet meteen verwacht. Geen moderne hoogbouw, maar een mix van oude, charmante huizen en nieuwbouw die er prima tussen past."

De sfeer en leefomgeving

De sfeer in Fellenoord is ontspannen en gemoedelijk. Het is een wijk waar je ’s avonds nog rustig over straat kunt lopen.

De meeste bewoners zijn gezinnen, jonge professionals en ouderen die al lang in de wijk wonen. Het is een mix van oud en nieuw. Er is veel groen in Fellenoord.

De wijk ligt dicht bij het Mastbos, een uitgestrekt bos waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen.

Ook de Vughterweg, met zijn leuke terrasjes en winkels, is op loopafstand. Het is makkelijk om even de natuur in te duiken zonder de stad te verlaten. De wijk heeft een eigen dorpskarakter. Er zijn kleine winkeltjes, een bakker en een supermarkt.

De sfeer is informeel en je hebt snel contact met je buren. Veel bewoners zijn betrokken bij de wijk en organiseren activiteiten, zoals een straatfeest of een rommelmarkt.

In 2026 is er meer aandacht voor duurzaamheid. Veel huizen hebben zonnepanelen en er zijn initiatieven voor groene daken en tuinen. De wijk wordt steeds groener en leefbaarder. Het is een plek waar je je snel thuis voelt, of je nu net komt kijken of al jaren in Breda woont.

Voorzieningen en bereikbaarheid

Fellenoord is perfect bereikbaar. De A27 ligt op vijf minuten rijden, waardoor je snel richting Utrecht of Antwerpen kunt.

Het openbaar vervoer is ook goed geregeld. Buslijn 2 en 6 stoppen op loopafstand en brengen je in tien minuten naar het centraal station.

De wijk heeft een basisschool, OBS De Vijf Zinnen, en er zijn meerdere kinderdagverblijven. Voor gezinnen met kinderen is dit een groot pluspunt. De scholen zijn van goede kwaliteit en er is veel aandacht voor de ontwikkeling van kinderen.

Winkelen kun je in de wijk zelf, maar ook in de directe omgeving. De Vughterweg heeft leuke speciaalzaken, zoals een kaaswinkel en een biologische super.

Het centrum van Breda is makkelijk te bereiken met de fiets of de bus. Je bent er in tien minuten. Gezondheidszorg is goed geregeld. Er zijn meerdere huisartsenpraktijken in de wijk en een tandarts op loopafstand.

Het Amphia Ziekenhuis ligt op vijf minuten rijden. Voor recreatie kun je terecht in het Mastbos of de zwemplas in de buurt.

Kortom, alles is dichtbij.

Praktische tips voor wonen in Fellenoord

Als je overweegt om in Fellenoord te gaan wonen, zijn er een paar dingen om rekening mee te houden. De wijk is populair, dus wees er snel bij als je een huis wilt kopen.

• Bezoek de wijk op verschillende tijdstippen. Zo ervaar je de sfeer echt.
• Check de parkeermogelijkheden. Niet alle straten hebben voldoende plek.
• Neem contact op met de buurtvereniging voor informatie over activiteiten.
• Overweeg een energiezuinige woning. De energiekosten stijgen nog steeds.
• Maak een wandeling door het Mastbos om de omgeving te verkennen.

Een goede hypotheekadviseur uit Breda kan helpen om je financiële plaatje op orde te krijgen. De wijk heeft een eigen karakter. Er zijn kleine winkeltjes, een bakker en een supermarkt.

De sfeer is informeel en je hebt snel contact met je buren.

Veel bewoners zijn betrokken bij de wijk en organiseren activiteiten, zoals een straatfeest of een rommelmarkt. De gemeente Breda investeert in de wijk. Er zijn plannen voor meer groen en betere fietspaden.

Dit maakt Fellenoord nog aantrekkelijker om te wonen. Houd de gemeentelijke website in de gaten voor updates.

Als je een huis koopt, laat dan altijd een bouwkundige keuring doen.

De oudere huizen hebben soms onderhoud nodig. Een goede aankoopmakelaar uit Breda kan je helpen bij de onderhandelingen. Zo voorkom je verrassingen achteraf. Wonen in Fellenoord is genieten van rust, ruimte en de stad.

De huizenprijzen zijn hoog, maar de kwaliteit van leven is dat ook. Of je nu een starter bent of een gezin zoekt, Fellenoord heeft veel te bieden. In 2026 is het nog steeds een van de leukste wijken van Breda.